דלג לתוכן דלג לפוטר
התחדשות עירונית

החידוש שבהתחדשות עירונית

התחדשות עירונית

הטרנד החם של מדינת ישראל, שהכל כבר נאמר ונכתב עליו. מלבד דבר אחד, שיתכן והוא המשמעותי ביותר בתהליך. למרכיב הזה קוראים אמון. הוא לא מוגדר ברגולוציה. הוא לא הצד החזק של הגורמים השונים העוסקים בתחום. והוא נתפס כאמורפי, לא מובן ולא מדיד.

 

מרקוס טוליוס קיקרו אמר: “אל תיתן אמון באדם אלא אם אכלת מלח רב ביחד איתו”. זה מוכר לכולנו, אולם האם מה שהיה נכון מאה שנים לפני הספירה רלוונטי גם כיום? ברור שלא. אין לנו את הזמן לכך. מצד שני, כניסה לתהליך כל כך מורכב ורווי אינטרסים ומכשולים כמו התחדשות עירונית ללא אמון, וללא הבנת חשיבות האמון, הינה כמו יציאה להפלגה ארוכה באוקינוס סוער, בסירה שחסרה מערכת היגוי מדויקת.

 

ללא אמון, הדיירים ששבים לביתם לאחר מספר שנים, אינם שמחים. היזם ידאג לעציץ גרניום נוסף על חשבונו כדי להעלות חיוך במקום שכבר חרוש קמטי חוסר אמון. ללא אמון, כל קונפליקט הופך להיות טעון ומורכב יותר. כמעט בלתי ניתן לגישור.

 

החידוש שבהתחדשות – אמון ניתן ליצור, לבנות ולהנכיח בכל מערכת יחסים. תהליכי התחדשות עירונית מושתתים על מערכות יחסים מורכבות וארוכות טווח. הטמעת תפיסה של חשיבות מרכיב האמון, יצירת שקיפות ואמינות, שילוב מנגנוני גישור ובניית הסכמות, כל אלו ועוד מסייעים בהטמעת אמון בתהליכים ובמערכות היחסים.

 

בניית אמון הינה משימה מאתגרת, שימורו מורכב, וקל מאד לאבד אותו. האם היא משתלמת? בשיחות רבות עם יזמים, גופים פיננסים מלווים וראשי מינהלות עירוניות, הקשיתי על עמיתי המומחים בניסיון לכמת את מרכיבי האמון לכסף. התשובה שהתקבלה מתוך תמהיל וממוצע כל ההתייחסויות מרתקת. היא מצביעה על משוואה קלה יחסית להמשגה: חוסר אמון בין הדיירים לבין עצמם, בין הדיירים לבין הנציגים שלהם, בין הדיירים ו/או הנציגים לבין היזם, בין היזם לקבלן, ובין הגורמים השונים לרשות המקומית, ואף בין היחידות השונות ברשות המקומית, והקונפליקטים והעיכובים הנובעים מכך, מייצרים עיכוב זמנים בפרויקטים של התחדשות עירונית בסדר גודל של 30%. עיכוב בסדר הגודל הזה שווה כ-10% מעלות הפרויקט.

 

כלומר, יזמים וקבלנים, נציגי דיירים, ובעלי תפקידים מובילים ברשויות המקומיות, אשר יהיו מודעים ומכוונים ליצירת אמון בתהליך, ביחד עם הכלים הנדרשים לכך, עשויים לחסוך עד 10% מעלויות הפרויקט. האם זה משתלם באופן ישיר? התשובה לכך ברורה. האם יש רווחים עקיפים מעבר לעלויות? בהחלט – שביעות הרצון של הדיירים; המוניטין הטוב של היזמים; הצלחת רשויות מקומיות שחרטו על דגלן את ההתחדשות; והעדר הליכים משפטיים ארוכים ויקרים. לגורמים המובילים אשר ישכילו לפעול כך, כולל הטמעת נורמות של שקיפות, תהליכי בניית הסכמות, מנגנון גישור ועוד, יהיה ערך מאד גבוה.

התחדשות עירונית

תוכן נוסף שיכול לעניין אותך

על התמכרויות וטראומה

עמרי גפן מראיין את שרון רנדליך
עמרי גפן בשיחה עם שרון רנדליך על תוכנית לימודים חדשה בשיתוף משרד הבריאות להכשרת יועצי התמכרויות וטראומה, ושואל את השאלות הכי מעניינות: למה התוכנית הזו חשובה דווקא בימים טרופים אלו? מהי זו תחלואה כפולה? איך ה - 7.10 שינה את חוקי המשחק? ולמה היום נדרשים יועצים דווקא בתחומים האלה? שרון מספרת על יתרונות המסלול אל מול אופציות אחרות ומסבירה את ההבדל בין יועצים, מאמנים ומטפלים וכן מי יכול וכדאי לו להרשם ולקחת חלק במסלול הכשרה כל כך משמעותי שיסייע לרבים שזקוקים לעזרה. להמשך קריאה >

על מנהיגות ואמון בארגונים בחברה האזרחית

עמרי גפן מראיין את אפרת שקד
אפרת שקד בשיחה עם עמרי גפן, על מנהיגות, השפעה, יחסים בין מגזרים ואמון. אפרת מביאה פרספקטיבה רחבה ועמוקה מתוך ניסיון בתפקידי ניהול בכירים בארגונים עסקיים, חברתיים וציבוריים ומסע אישי מתמשך. שיחתם נוגעת בשאלות האימפקט של ארגוני החברה האזרחית, בשיתופיות ובאמון פנים ובין מגזרי. להמשך קריאה >

CCO: המקצוע החדש והמתפתח שיהפוך כל ארגון למוביל ורלוונטי

יהודה אטיאס מראיין את עמרי גפן
הפודקאסט המרתק הזה, עוסק הפעם באחד התחומים החדשים בישראל (ובעולם) בו תוכלו לשמוע את כל הפרטים על המקצוע שבימים אלה מתורגם מחזון למציאות – תפקיד ה-CCO החדש. בעידן בו תפקידים רבים יעלמו, אין ספק שתפקיד חדש ומשמעותי זה יזכה להכרה וצמיחה. התפקיד חיוני לא רק לעיתות משבר, אלא להתנהלות בעולם מורכב, החל מיצירת אימפקט חברתי ועד צמיחה עסקית - בתוך ובין ארגונים, קהילות ומגזרים. יהודה אטיאס מנכ"ל קבוצת גומא-גבים בשיחה מרתקת עם עמרי גפן, מנהל CCO ושותף בקבוצה. בשיחתם הם עוסקים במאפייניו הייחודיים של מנהל שיתופיות בארגון ובהכשרה – הראשונה בישראל (ובעולם) לתפקיד המשמעותי והרלבנטי לתקופה זו, עבור כל ארגון בכל מגזר. להמשך קריאה >

המהפכה במרחב הניהולי

עמרי גפן מראיין את טל רבן
עמרי גפן נפגש עם טל רבן שבעשור וחצי האחרונים היה מנכ"ל קוקה קולה, טרה וקימברלי קלארק ובשיחתם הפתוחה והמרתקת הם מדברים על תהליכי השינוי במרחבי הניהול והמנהיגות ועל השפעתה של התרבות הארגונית במיוחד בתקופה זו. עוד הם מדברים על איך וכמה זמן לוקח לעשות שינויים בתרבות ארגונית לאור השינויים שמתרחשים בעולם ועל חשיבות ניהול הממשקים ושיתופי פעולה בתוך הארגון ומחוצה לו. להאזנה לפרק היכנסו להמשך קריאה >

המפתח לשינוי: איך להתגבר על המחסומים העסקיים והאישיים בדרך להצלחה המקצועית

מאת: חן לוי קליין
כל עצמאי בעל עסק או יזם, מתמודד בשלב זה או אחר עם נושא של תקיעות בעסק. אנו לעיתים נתקלים בחוסר יכולת לראות את התמונה הגדולה ולהבחין בפתרונות שעומדים ממש לנגד עיננו. חן לוי קליין, מומחית לתהליכי שינוי והתפתחות משתפת אותנו במספר תובנות וכלים מעשיים לפריצת הדרך שתוביל אותנו ממצב של תקיעות העסק ועד להצלחה. להמשך קריאה >

מהו CCO? מתוך ספרו של עמרי גפן: “עוצמת השיתופיות – מאגו סיסטם לאקו סיסטם”

מאת: עמרי גפן, בהוצאת מטר
עמרי גפן, מומחה לתחומי השיתופיות והמו"מ ומחבר הספר "עוצמת השיתופיות מאגו סיסטם לאקו סיסטם" עונה בספרו על שאלות אלו בפרק 8 שמוקדש לתיאור מקצוע העתיד CCO או בשמו המלא Chief Collaboration Officer להמשך קריאה >

מקצוע העתיד: CCO – מנהל שיתופיות והזדמנויות בארגונים

מאת: מערכת האתר
ברגעים שבהם ההיסטוריה נכתבת מחדש, גם משמעויות חדשות מתהוות ותפקידים עכשוויים נולדים. נפגשנו עם עמרי גפן מוביל התוכנית הראשונה בישראל להכשרת מנהלי CCO או בהרחבה Chief Collaboration Officer ושאלנו אותו את כל מה שמנהלים צריכים לדעת להמשך קריאה >

מה תרצה להיות כשתהיה גדול

מאת: חן לוי קליין
תארו לכם שהייתם יכולים לחזור בזמן ולבחור במה הייתם רוצים לעסוק. האם הייתם בוחרים בתחום בו אתם עוסקים היום או אולי בחירה אחרת? חן לוי קליין, מאבחנת אישיות ומאמנת אישית ועסקית מדברת על שינויים ומה שחשוב לדעת על התהליך להמשך קריאה >

הסוד של הסרנדיפיטי: איך להפוך אקראיות להזדמנות

עמרי גפן מראיין את אסנת מירון
אסנת מירון ועמרי גפן, בשיחה על רשתיות וסרנדיפיטי. מה הן רשתות, ולא רשתות חברתיות המוכרות לנו, למה לארגונים כדאי להקים רשתות ומה הערך בכך, בעיקר בכל הקשור ליצירת אימפקט. איך ליצור ולתחזק רשתות? מה בין רשתות וסרנדיפיטי - האקראיות המבורכת, ומדוע לדבר עם זרים? ואיך מעצימים את ההשפעה שלנו בעולם בעזרת אקראיות הווייתית ומתוכננת. פרק מעניין ומסקרן במיוחד. להמשך קריאה >

איך לשמור על הזוגיות, האושר והתשוקה המינית בתקופת משבר ומלחמה

שרון רנדליך מראיינת את דנה ויינשטיין אורן
האם יכולה להיות תשוקה מינית בזמן מלחמה? מה הקשר בין טראומה למיניות, כיצד אוכלוסיות שונות מתמודדות עם שמירה על הזוגיות והקשר האינטימי, עם דגש על אנשי כוחות הביטחון ומילואימניקים. שרון רנדליך הזמינה לשיחה פתוחה את דנה ויינשטיין אורן לשיחה על כל מה שניתן לעשות כדי לשמר את התשוקה, גם ברמה האישית וגם ברמה הזוגית להמשך קריאה >

חרדה חברתית וטיפים להתמודדות

מאת: מערכת האתר
אחד הסוגים הנפוצים בעולם של חרדה הוא חרדה חברתית, וסוג זה יכול להופיע בגילים שונים ובקרב אוכלוסיות מגוונות. מהי חרדה חברתית וכיצד היא פוגעת באיכות חיינו? על כך נענה במאמר זה. להמשך קריאה >

טראומה וחרדה אצל ילדים: איך להתמודד

שרון רנדליך מראיינת את רנית ארצי
מה היא טראומה? איך היא באה לידי ביטוי אצל ילדים? איך מתמודדים עם התקפי חרדה בתקופה לא פשוטה זו? על כך ועל עוד, שרון רנדליך בשיחה רגישה ורלבנטית עם רנית ארצי, מרפאה בעיסוק ומדריכת הורים, מנהלת את מערך הריפוי בעיסוק במחוז מרכז בקופ"ח במכבי ומובילת תחום הדרכת הורים בקבוצת גומא גבים. בשיחתן בין היתר הן עסקו בכלים וטכניקות לעבודה עם הורים בקליניקה וכן הצגת מודל נ.ח.ת ככלי פרקטי להורים בבואם לסייע לילדיהם ברגעי מצוקה. להאזנה לפרק היכנסו להמשך קריאה >

רוצה ליצור איתנו קשר?

נשמח לחזור אלייך, רק צריך למלא פרטים



    קורסים במכללה
    דילוג לתוכן